しんきん住宅ローン

住宅ローンは長期のおつきあい。お客様のライフステージの変化に合わせてお住まいの新築・増改築をはじめ、中古・建売住宅の購入、宅地の購入資金までご利用いただけるローンです。ご融資額は最高1億円まで、ご返済期間は最長40年であり、大きなプランがゆとりある返済計画により実現できます。

タイプ

移動先の画面で各タイプの詳細、適用金利情報がご確認いただけます。

固定金利・変動金利選択型変動金利型全期間固定金利型

ご利用いただける方

満20歳以上65歳未満で、完済時の年齢が80歳未満の方
会社員・公務員は勤続年数1年以上、法人役員・自営業者は通年決算2期以上の方
前年度税込年収が、100万円以上で安定した収入が見込まれる方
団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当金庫が負担）
当金庫の会員となれる方
当金庫提携の保証会社【（一社）しんきん保証基金、全国保証（株）】の保証が受けられる方

ご利用される保証会社によって上記とは内容が一部異なります。

お使いみち

ご本人が居住される住宅の新築資金、建売住宅購入資金、増改築資金、マンション購入資金、住宅建設に必要な土地の購入資金、中古住宅（土地付住宅、分譲マンションを含む）の購入資金
※店舗等併用住宅においては住宅部分の面積割合が50％以上であること。
他金融機関住宅ローン等の借換資金
お借入に伴う火災保険料、保証料、登記費用等諸費用

ご融資限度額

最高1億円

ただし、保証会社の評価による担保価格の範囲内、かつ年収に応じた返済比率の範囲内となります。

ご融資期間

40年以内

ご返済方法

毎月元利均等返済または元金均等返済（ご融資金額の50％までならボーナス併用返済も可能です）

返済日が金庫窓口休業日の場合は、翌営業日となります。

保証・担保

当金庫提携の保証会社【（一社）しんきん保証基金、全国保証（株）】の保証をご利用いただきますので、保証人は原則として不要ですが、別途保証料をご負担いただきます。
所得合算者の方は連帯債務者または連帯保証人となっていただきます。
原則として、ご融資対象となる住宅と土地に第1順位の抵当権を設定させていただきます。
不動産担保の設定にあたっては、所定の不動産担保設定費用が必要となります。

事務取扱手数料

保証会社をご利用の場合　取扱手数料　55,000円（消費税込）
条件変更手数料　5,500円（消費税込）
全額返済手数料　5,500円（消費税込）
一部繰上返済手数料　無料

保証料

保証会社をご利用の場合は以下の保証料が必要になります。
（ご融資金額100万円あたりの借入期間別保証料：元利均等返済の場）

（一社）しんきん保証基金ご利用の場合（円／単位）

保証期間	住宅プランA		住宅プランB		住宅プランC		住宅プランD		住宅プランE
保証期間	元利均等	元金均等	元利均等	元金均等	元利均等	元金均等	元利均等	元金均等	元利均等	元金均等
5年	1,900円	1,800円	3,400円	3,100円	4,200円	3,900円	6,800円	6,300円	8,400円	7,800円
10年	3,800円	3,300円	6,600円	5,800円	8,100円	7,100円	13,300円	11,600円	16,300円	14,300円
15年	5,500円	4,600円	9,600円	8,000円	11,900円	9,900円	19,300円	16,200円	23,800円	19,900円
20年	7,100円	5,700円	12,400円	10,000円	15,300円	12,300円	24,900円	20,000円	30,600円	24,600円
25年	8,500円	6,600円	14,900円	11,600円	18,300円	14,300円	29,800円	23,300円	36,600円	28,700円
30年	9,700円	7,400円	17,000円	13,100円	20,900円	16,100円	34,100円	26,200円	41,900円	32,200円
35年	10,800円	8,100円	18,900円	14,300円	23,200円	17,600円	37,800円	28,600円	46,400円	35,200円
40年	11,600円	8,700円	20,400円	15,400円	25,100円	18,900円	40,900円	30,800円	50,200円	37,800円

本商品はお申込金額の担保価格に対する比率によりコースが分かれております。

全国保証（株）／住まいるいちばんネクストⅤご利用の場合（円／単位）

保証期間	Aコース	Bコース	Cコース	Dコース	Eコース
10年	3,705	6,352	7,941	11,117	15,882
20年	6,632	11,369	14,211	19,896	28,423
30年	9,005	15,437	19,297	27,016	38,594
35年	9,976	17,102	21,378	29,929	42,756
40年	10,811	18,533	23,166	32,433	46,333

本商品はお申込人の業種、年収等により5つのコースを用意しています。
担保評価額とお申込金額の差額分は別途超過保証料が必要となります。
全国保証（株）ご利用の場合は保証料をローン残高に応じて毎回返済額の金利に含めて分割してお支払いただく方法（保証料込型）がございます。

団体信用生命保険（保険料はしんきんが負担いたします。）

20歳以上70歳未満の方は、ご融資金額の範囲内で当金庫の指定する団体信用生命保険に加入いただきます。
万一の場合（死亡・高度障害等）保険金が支払われ、住宅ローン残高が0円になります。
原則として団体信用生命保険への加入は住宅ローンのお借り入れ条件となっております。

特約付団体信用生命保険（住宅ローン金利に所定の金利を上乗せしてご利用いただけます。）

全疾病保障特約付団体信用生命保険

20歳以上51歳未満で、最終返済時の年齢が81歳未満の方は、ご融資金額の範囲内でご加入いただけます。
がんを含む8疾病による就業不能の場合、月々のローン返済額を保障します（免責期間なし）。また、その就業不能状態が12ヵ月継続した場合、住宅ローン残高が0円になります。
8疾病以外のすべての病気やけがによる就業不能の場合、月々のローン返済額を保障します（3ヵ月免責あり）。また、その就業不能状態が24ヵ月継続した場合、住宅ローン残高が0円となります。

三大疾病保障特約付団体信用生命保険

20歳以上50歳未満で、最終返済時の年齢が75歳未満の方は、ご融資金額の範囲内でご加入いただけます。
死亡・高度障害に加え、三大疾病（がん・脳卒中・急性心筋梗塞）で所定の事由に該当した場合、保険金または診断給付金が支払われ、住宅ローン残高が0円となります。

がん保障特約付団体信用生命保険

20歳以上50歳未満で、最終返済時の年齢が75歳未満の方は、ご融資金額の範囲内でご加入いただけます。
本特約の責任開始日以降、生まれて初めて「がん」と診断確定された場合、がんの進行状況に応じ、診断給付金が支払われます。

三大疾病就業不能保障保険特約付団体信用生命保険

20歳以上50歳未満で、最終返済時の年齢が75歳未満の方は、ご融資金額の範囲内でご加入いただけます。
上記三大疾病保障特約付団体信用生命保険に加え、加入日から3か月経過した翌日以降に就業できない状態になった場合、

3ヵ月超12ヶ月以内
ローン返済額相当額が給付金にて支払われます。

12ヶ月超
就業不能保険金にて住宅ローン残高が0円となります。

お客さまの健康状態によっては、各種保険にご加入いただけない場合がございます。
保証会社によってお取扱いできない団体信用生命保険がございます。
保険金等のお支払いには所定の条件があります。
住宅ローンの保証形態によってはご利用いただけない特約があります。
詳しくは、申込兼告知書をご覧いただくか、窓口、営業担当にお問い合わせください。

債務返済支援保険

病気やケガにより長期療養を余儀なくされた場合、最長25か月（免責期間30日）の返済をカバーする債務返済特約付帯団体長期障害所得補償保険「しんきんグッドサポート」にご加入いただけます。
当保険付きでない住宅ローンの金利に0.1％を上乗せしてご利用いただけます。

火災保険

火災保険「しんきんグッドすまいる」にご加入いただけます。
「充実した補償内容」と「割安な保険料」で大変おすすめです。

詳しくは商品概要説明書をごらんください。

商品概要説明書

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キャンセルが可能ですので、お気軽にお申込ください。

住宅ローンネット受付サービスでは、「仮審査ネット申込」「ローンシミュレーション」「ローン相談サービス」がご利用いただけます。(保証会社：一般社団法人しんきん保証基金)

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しんきんローンセンター名古熊

フリーダイヤル 0120-841-160

[営業日] 平日 11:00〜19:00 / 土日 9:00〜17:00
[休業日] 土日以外の祝日、8月13日〜16日、年末年始

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